資料介紹
光伏電站與土地性質
辦理大型地面電站、漁光互補、農光互補等涉及到征地、土地租賃等事項的光伏電站手續(xù)時,最先需要考察的就是土地性質。到看好的地塊考察結束后,需要到當?shù)貒辆植樵冏钚碌耐恋乩谜?、土地性質現(xiàn)狀以及土地利用規(guī)劃,以確定是否符合政策、規(guī)劃等要求。那么,首先需要弄清楚土地性質分類,涉及到漁光互補、農光互補項目,尤其要弄清楚涉農土地的相關政策。
1.什么是農用地?
按照《土地管理法》和國土資源部頒布的《土地分類》的規(guī)定,農用地是指用于農業(yè)生產的土地,包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。農用地分為下列五種:耕地;園地;林地;牧草地;其他農用地。
2.什么是耕地?
按照規(guī)定,耕地是指種植農作物的土地,包括熟地、新開發(fā)整理復墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬小于一米,北方寬小于兩米的溝、渠、路和田埂。
耕地又可分為三種:
?、偎?,指有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉,用于種植水生作物的耕地,包括灌溉的水旱輪作地;
?、谒疂驳?,指水田、菜地以外,有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉的耕地;
?、酆档?,指無灌溉設施,靠天然降水種植旱作物的耕地,包括沒有灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地;
3.什么是基本農田?
基本農田,是指按照一定時期人口和社會經濟發(fā)展對農產品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。與之相對應的是一般農用地。
基本農田是耕地的一部分,而且主要是高產優(yōu)質的那一部分耕地。一般來說,劃入基本農田保護區(qū)的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”?br />

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