隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)及信息技術(shù)的飛速發(fā)展和人們對(duì)生活，辦公環(huán)境安全性、舒適性的要求日漸增長(zhǎng)，智能型建筑應(yīng)運(yùn)而生。它通常包括三大基本組成要素：樓宇自控系統(tǒng)BAS(Building Automation System)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)CAS(Communication Automation System)及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)OAS(Office Automation System)，通常人們把它們稱為 3A。通過(guò)三者的有機(jī)結(jié)合，使建筑物能夠提供一個(gè)合理、高效、舒適、安全、方便的生活和工作環(huán)境。其中，樓宇自控系統(tǒng)是智能建筑的一個(gè)重要組成部分。

樓宇自控系統(tǒng)是對(duì)建筑物內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)以及電梯等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控管理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。系統(tǒng)由自動(dòng)化控制管理中心、現(xiàn)場(chǎng)控制站和通信網(wǎng)絡(luò)組成。自動(dòng)化控制管理中心是系統(tǒng)的心臟。DDC (Direct Digital Control)控制器分散在機(jī)電設(shè)備機(jī)房，構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)控制站，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)視和控制，并通過(guò)通信網(wǎng)絡(luò)與控制管理中心進(jìn)行數(shù)據(jù)通信，通過(guò)通信網(wǎng)絡(luò)傳送現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)，分別進(jìn)行集中存儲(chǔ)、顯示和打印，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行操作和管理。系統(tǒng)通過(guò)對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控、信息記錄，實(shí)現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學(xué)管理。