保障性住房能提供合理的價(jià)格、良好的配套設(shè)施和優(yōu)越的租住體驗(yàn)，租賃將不是問題。

一、發(fā)力租賃型保障房建設(shè)

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和流動(dòng)人口規(guī)模的擴(kuò)大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。加快發(fā)展租賃型保障性住房，才能保障這些群體的基本住房需求。

今年以來，租賃型保障性住房建設(shè)提速，北上廣深、杭州、寧波、濟(jì)南、太原等城市相繼啟動(dòng)租賃型保障房建設(shè)、籌集計(jì)劃，各地籌建的保障性住房數(shù)量在500至30000余套不等。

二、保障房亟需信息化管理

租賃型保障房針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員和城市引進(jìn)的人才群體，實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理，不得長期空置、擅自轉(zhuǎn)讓以及擅自改變房屋用途。對于住戶長期空租、轉(zhuǎn)租、群租等違規(guī)事件，經(jīng)住保部門核實(shí)后將回收房源。由此可見，租賃型保障房管理需要信息化的平臺(tái)與設(shè)施，才能保障監(jiān)管成效。

全場景AIoT解決方案服務(wù)商——江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司（以下簡稱“天誠”），整合物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)與AI人工智能技術(shù)推出集“AIoT技術(shù)+智能硬件+SaaS全場景數(shù)據(jù)平臺(tái)+保障房全流程運(yùn)營服務(wù)”于一體的保障性住房租住與通行解決方案，提前研判、杜絕租賃型保障房傳統(tǒng)管理模式問題，以信息化監(jiān)管手段助力保障房房源與住戶管理更加智能、高效和便捷。

三、保障性住房平臺(tái)顯成效

天誠打造的保障性住房數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)能夠?qū)⒌厥懈鲄^(qū)縣所屬的租賃型保障房源統(tǒng)一接入到平臺(tái)內(nèi)進(jìn)行集中管理，支持管理員靈活配置戶型、裝修程度、租賃價(jià)格及調(diào)價(jià)模式，并實(shí)時(shí)化動(dòng)態(tài)展現(xiàn)房屋空置、已預(yù)訂、待簽約、不可租等房態(tài)情況，下好保障房管理“一盤棋”。

除了房源管理以外，保障性住房數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)支持資格審理、合同管理、項(xiàng)目管理、租客管理、設(shè)備管理、車輛管理、服務(wù)管理、社群管理、資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)及發(fā)票管理十二大數(shù)字化管理模塊，一改傳統(tǒng)繁瑣而耗時(shí)的申請、審核、簽約，再到入住、收費(fèi)、退費(fèi)方式，實(shí)現(xiàn)租賃型保障房全流程線上無紙化流轉(zhuǎn)，提升保障房信息化管理水平。

保障性住房數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)與各地區(qū)社保、公積金、稅務(wù)、民政、住建、學(xué)信網(wǎng)、公安等各系統(tǒng)無縫對接，建立數(shù)據(jù)共享端口，實(shí)時(shí)勾取、比對、辨析意向住戶社保、公積金、薪酬、低保優(yōu)撫、不動(dòng)產(chǎn)登記、學(xué)歷學(xué)位文憑、流動(dòng)人口監(jiān)管等數(shù)據(jù)，消除信息孤島，立體勾勒住戶畫像，助力保障房資源有序合規(guī)開展租賃業(yè)務(wù)。

天誠打造的人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖、人臉智能門禁、智能電表及智能冷（熱）表能夠與保障性住房數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)互聯(lián)互通、聯(lián)動(dòng)協(xié)同，保障性住房數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)實(shí)時(shí)采集、上傳并智能化分析住戶的開門記錄，生成物業(yè)、水費(fèi)、電費(fèi)賬單，住戶通過用戶側(cè)小程序即可線上查閱賬單報(bào)表、繳納水電費(fèi)用，人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖具有語音播報(bào)功能，根據(jù)管理員的設(shè)置，住戶開啟人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖時(shí)，門鎖會(huì)發(fā)出語音催繳住戶按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如若住戶拖欠，保障性住房數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)將對人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖下發(fā)強(qiáng)鎖指令，直至住戶履約繳納房租，門鎖才會(huì)自動(dòng)回復(fù)常態(tài)化模式。

住戶日常通行時(shí)，人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖實(shí)時(shí)進(jìn)行“人證比對”智能核驗(yàn)，人臉、指紋等數(shù)字鑰匙“人證合一”，才能開啟門鎖，實(shí)現(xiàn)秒級(jí)通行。依托保障性住房數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)建立的“一人·一證·一房”封閉管理機(jī)制，能夠從源頭上智能研判、預(yù)防和杜絕長期空置、擅自轉(zhuǎn)租、群租等違規(guī)事件，構(gòu)建租賃型保障房常態(tài)化良性運(yùn)營生態(tài)。

結(jié) 語

天誠保障性住房數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)的部署應(yīng)用，有助于滿足廣大中低收入人群的租房與住房需求，解決保障性住房管理的各種難題，推進(jìn)保障房從“住有所居”向“住有宜居”升級(jí)轉(zhuǎn)變。

審核編輯 黃宇